¿Es injusto tener varias viviendas? Esto dice realmente la Constitución en España Es una frase que se repite cada vez más: "no es justo que alguien tenga diez casas mientras otros no tienen ninguna". Suena razonable, apela a algo real (el precio del alquiler en máximos, la dificultad para acceder a una vivienda) y por eso cala. Pero antes de darle la razón o quitársela, merece la pena mirar tres...

El alquiler en Madrid supera los 23€/m²: 5 razones por las que los precios no tienen techo visible en 2026 Madrid cerró el primer trimestre de 2026 con una renta media de 23,2€/m²/mes, un 10,3% mas que un ano antes. En mayo ya habia subido a 23,4€. Un piso de 80m² en la capital cuesta de media 1.856€/mes. Pero lo que mas llama la atencion no es el nivel actual sino la trayectoria: sin...

Ayuda de 600 euros al mes por vivienda vacía: lo que nadie te cuenta antes de firmar 7 años El Gobierno aprobó en mayo de 2026 una ayuda de hasta 600 euros mensuales para propietarios que cedan su vivienda vacía a programas de alquiler asequible. El titular suena bien. Lo que viene después del punto y coma, no tanto. Antes de solicitar nada, conviene leer la letra pequeña y comparar con las...

Fiscalidad del alquiler en 2026: el nuevo IRPF que pocos propietarios conocen bien (y cómo pagar mucho menos) La reducción fija del 60% sobre el rendimiento neto del alquiler desapareció en 2024. En su lugar, hay un sistema escalonado de entre el 50% y el 90% que depende de las condiciones del contrato y del perfil del inquilino. Si no sabes en qué tramo estás, probablemente estés tributando de...

Plan RESIDE 2026: qué pasa con tu piso turístico en Madrid y por qué muchos propietarios ya han cambiado de modelo El Plan RESIDE del Ayuntamiento de Madrid entró en vigor el 22 de septiembre de 2025 y cambió las reglas del juego para las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad. Si tienes un piso en alquiler turístico, o estabas pensando en pasarlo a esa modalidad, esto te afecta...

El Gobierno intentó limitar las subidas al 2% con el Real Decreto-Ley 8/2026, pero el Congreso lo rechazó el 28 de abril. Resultado: desde esa fecha, la actualización del alquiler vuelve a regirse por el IRAV sin tope artificial. Con el dato de mayo 2026 en el 2,47%, muchos propietarios se preguntan ahora cómo actuar correctamente. Esta guía lo explica sin ambiguedades. ¿Qué es el IRAV y a qué...

Las obligaciones legales de propietarios en alquiler son un aspecto fundamental que cualquier dueño de inmuebles debe conocer. En España, el marco legal...

  El gran frenazo de la compraventa de vivienda en Madrid: 40 visitas para vender lo que antes se cerraba en 10 El mercado de compraventa de vivienda en España lleva tres meses seguidos enfriándose. El INE acaba de confirmarlo: en marzo de 2026 se firmaron 61.295 operaciones, un 2,2% menos que el año anterior. En el sur de Madrid la imagen es todavía más gráfica: los agentes...

Inquilino que No Paga en Madrid: Qué Hacer y Cómo Protegerte en 2026 Un impago no avisa. El día 11 llega y el dinero no está, y de repente lo que parecía una inversión tranquila se convierte en un calvario de llamadas, cartas burofax y meses de incertidumbre. Si estás en esa situación o quieres evitarla, este artículo te explica paso a paso qué tienes que hacer y cómo proteger tu...

El boom inmobiliario de Madrid muestra sus primeras grietas: el distrito Retiro se estabiliza por primera vez en años Madrid fue la ciudad del sur de Europa que más creció en precio de vivienda en 2025, con un alza del 25%. Pero por primera vez en años, algunos de los barrios más tensionados de la capital están empezando a mostrar señales de agotamiento. El distrito Retiro, convertido en...