El Euríbor se sitúa en el 2,73% en julio de 2026: ¿Por qué cada mes sin cobrar pesa más? El Euríbor cierra julio de 2026 en el 2,73%, más de medio punto por encima de hace un año. Para cualquier propietario con hipoteca sobre su vivienda en alquiler, eso significa una cuota mensual más alta pase lo que pase con el inquilino. Y cuando la cuota sube, un mes sin cobrar duele el doble. Los datos:...
Ayuda de 600 euros al mes por vivienda vacía: lo que nadie te cuenta antes de firmar 7 años El Gobierno aprobó en mayo de 2026 una ayuda de hasta 600 euros mensuales para propietarios que cedan su vivienda vacía a programas de alquiler asequible. El titular suena bien. Lo que viene después del punto y coma, no tanto. Antes de solicitar nada, conviene leer la letra pequeña y comparar con las...
Fiscalidad del alquiler en 2026: el nuevo IRPF que pocos propietarios conocen bien (y cómo pagar mucho menos) La reducción fija del 60% sobre el rendimiento neto del alquiler desapareció en 2024. En su lugar, hay un sistema escalonado de entre el 50% y el 90% que depende de las condiciones del contrato y del perfil del inquilino. Si no sabes en qué tramo estás, probablemente estés tributando de...
Las obligaciones legales de propietarios en alquiler son un aspecto fundamental que cualquier dueño de inmuebles debe conocer. En España, el marco legal...
Las inmobiliarias de Madrid ya bajan precios y el alquiler desaparece: qué significa para tu piso en 2026 Desde febrero de 2026, el mercado inmobiliario de Madrid lleva mostrando señales que pocos querían ver: las ventas se frenan, las visitas se multiplican sin que nadie firme y, al mismo tiempo, los alquileres se evaporan del sur de la ciudad. Según Alba Martín en...
La fiesta del dinero barato ha terminado. Las continuas subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) para frenar la inflación han disparado el Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables en España. Si eres propietario de un piso en alquiler en Madrid y aún estás pagando una hipoteca variable, es probable que estés viendo cómo tu...
Índice de contenidos El Proceso de la Renta Garantizada: De la Evaluación de tu Piso al Cobro Mensual Sin Preocupaciones Ser propietario de un piso en Madrid debería ser sinónimo de rentabilidad. Sin embargo, para muchos, se convierte en un segundo trabajo lleno de estrés: el inquilino que se retrasa en el pago, la avería inesperada a las 10 de la noche, o el pánico a que el piso se quede...
Índice de contenidos Tienes tu piso en Madrid. Has hecho fotos bonitas y lo has publicado. El sueño es que el móvil suene una vez, firmes un contrato y empieces a cobrar. La realidad... es muy distinta. La realidad es una avalancha de mensajes a deshoras, dudas legales, regateos y una logística de entradas y salidas que puede convertir tu inversión en una pesadilla. Una gestión comunicación...
Índice de contenidos Tener una propiedad en alquiler en una ciudad como Madrid debería ser una fuente de tranquilidad financiera, una inversión que trabaja para ti. Sin embargo, para muchos propietarios, la realidad es muy distinta: llamadas a deshoras, reparaciones urgentes, la incertidumbre de los pagos y el temor constante a dar con el inquilino equivocado. Si esta situación te resulta...
Índice de contenidos Dar el salto al mundo de la inversión inmobiliaria es una de las decisiones financieras más importantes y emocionantes que puedes tomar. Comprar una propiedad no para vivir, sino para alquilar, puede convertirse en una fuente estable de ingresos pasivos y en un pilar para tu patrimonio futuro. Si te encuentras en Madrid y estás listo para dar este paso, esta...
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