Appartement à Calle la Iliada

3

chambres

1

salle de bain

68

Opportunité d'investissement

265.000

Prix d'achat

4,87%

Rentabilité brute annuelle

1075

Loyer mensuel garanti

À propos de ce logement

Découvrez cet appartement chaleureux entièrement meublé dans le quartier de Canillejas, situé dans le district de San Blas-Canillejas. Avec une surface de 68 mètres carrés, ce logement offre trois chambres et une salle de bain, idéal pour les familles ou les groupes à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Bien que l'immeuble ne dispose ni d'ascenseur ni de parking, l'appartement est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, y compris le wifi, un lave-linge, un micro-ondes, une télévision, le chauffage, un réfrigérateur et la climatisation. Sa situation dans un quartier calme et bien desservi en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine avec toutes les facilités à portée de main.

Caractéristiques

Meublé

Équipements

WifiLave-lingeMicro-ondesTélévisionChauffageRéfrigérateurClimatisation

Analyse d'Investissement

Répartition Mensuelle (Moyenne)

📥 Loyer garanti (brut)+1075
🔧 Entretien estimé-102
🏛️ Taxe foncière (annuelle ÷ 12)-88
🛡️ Assurance (annuelle ÷ 12)-33
💰 Loyer net mensuel852

Remarque sur les estimations : Entretien estimé à 18 €/m²/an (standard immobilier). Taxe foncière calculée à 0,4 % du prix d'achat. Assurance à 0,15 % du prix. Ce sont des approximations prudentes ; les coûts réels peuvent varier selon l'emplacement et l'état du logement.

Répartition Annuelle

Loyer brut annuel+12.900
Total des coûts estimés-2682
Loyer net annuel10.218

Indicateurs de Rentabilité

Gross Yield

4,87%

Rentabilité brute

Net Yield

3,86%

Rentabilité nette (recommandée)

Cap Rate

3,86%

Taux de capitalisation

Période d'Amortissement

25.9

ans

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Comment fonctionne votre rentabilité garantie

Lorsque vous achetez ce logement via Youhomey, il compte déjà un locataire confirmé sous contrat. Dès le premier mois après votre achat, vous recevrez le loyer mensuel garanti directement sur votre compte, quoi qu'il arrive.

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Résumé de l'investissement

Prix d'achat265.000
Rentabilité brute annuelle4,87%
Loyer mensuel1075

Loyer garanti et géré par Youhomey dès le premier mois.

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