Appartement à Calle la Iliada
3
chambres
1
salle de bain
68
m²
Opportunité d'investissement
265.000
Prix d'achat
4,87%
Rentabilité brute annuelle
1075 €
Loyer mensuel garanti
À propos de ce logement
Découvrez cet appartement chaleureux entièrement meublé dans le quartier de Canillejas, situé dans le district de San Blas-Canillejas. Avec une surface de 68 mètres carrés, ce logement offre trois chambres et une salle de bain, idéal pour les familles ou les groupes à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Bien que l'immeuble ne dispose ni d'ascenseur ni de parking, l'appartement est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, y compris le wifi, un lave-linge, un micro-ondes, une télévision, le chauffage, un réfrigérateur et la climatisation. Sa situation dans un quartier calme et bien desservi en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine avec toutes les facilités à portée de main.
Caractéristiques
Équipements
Analyse d'Investissement
Répartition Mensuelle (Moyenne)
| 📥 Loyer garanti (brut) | +1075 € |
| 🔧 Entretien estimé | -102 € |
| 🏛️ Taxe foncière (annuelle ÷ 12) | -88 € |
| 🛡️ Assurance (annuelle ÷ 12) | -33 € |
| 💰 Loyer net mensuel | 852 € |
Remarque sur les estimations : Entretien estimé à 18 €/m²/an (standard immobilier). Taxe foncière calculée à 0,4 % du prix d'achat. Assurance à 0,15 % du prix. Ce sont des approximations prudentes ; les coûts réels peuvent varier selon l'emplacement et l'état du logement.
Répartition Annuelle
| Loyer brut annuel | +12.900 € |
| Total des coûts estimés | -2682 € |
| Loyer net annuel | 10.218 € |
Indicateurs de Rentabilité
Gross Yield
4,87%
Rentabilité brute
Net Yield
3,86%
Rentabilité nette (recommandée)
Cap Rate
3,86%
Taux de capitalisation
Période d'Amortissement
25.9
ans
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Lorsque vous achetez ce logement via Youhomey, il compte déjà un locataire confirmé sous contrat. Dès le premier mois après votre achat, vous recevrez le loyer mensuel garanti directement sur votre compte, quoi qu'il arrive.
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Résumé de l'investissement
Loyer garanti et géré par Youhomey dès le premier mois.
