Piso en Calle la Iliada
3
habitaciones
1
baño
68
m²
Oportunidad de Inversión
265.000
Precio de compra
4,87%
Rentabilidad bruta anual
1075 €
Renta mensual garantizada
Sobre esta vivienda
Descubre este acogedor piso completamente amueblado en el barrio de Canillejas, dentro del distrito de San Blas-Canillejas. Con una superficie de 68 metros cuadrados, esta vivienda ofrece tres habitaciones y un baño, ideal para familias o grupos que buscan un espacio cómodo y funcional. Aunque el edificio no dispone de ascensor ni parking, el piso está equipado con todas las comodidades necesarias para una estancia confortable, incluyendo wifi, lavadora, microondas, televisión, calefacción, nevera y aire acondicionado. Su ubicación en un barrio tranquilo y bien comunicado lo convierte en una opción atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana con todas las facilidades a su alcance.
Características
Comodidades
Análisis de Inversión
Desglose Mensual (Promedio)
| 📥 Renta garantizada (bruta) | +1075 € |
| 🔧 Mantenimiento estimado | -102 € |
| 🏛️ IBI (anual ÷ 12) | -88 € |
| 🛡️ Seguro (anual ÷ 12) | -33 € |
| 💰 Renta neta mensual | 852 € |
Nota sobre estimaciones: Mantenimiento estimado en 18€/m²/año (estándar inmobiliario). IBI calculado como 0.4% del precio de compra. Seguro como 0.15% del precio. Son aproximaciones defensivas; costes reales pueden variar según ubicación y estado de la vivienda.
Desglose Anual
| Renta bruta anual | +12.900 € |
| Total costes estimados | -2682 € |
| Renta neta anual | 10.218 € |
Métricas de Rentabilidad
Gross Yield
4,87%
Rentabilidad bruta
Net Yield
3,86%
Rentabilidad neta (recomendable)
Cap Rate
3,86%
Tasa de capitalización
Período de Amortización
25.9
años
Descubre la vivienda
Cómo funciona tu rentabilidad garantizada
Cuando compres esta vivienda a través de Youhomey, ya contará con un inquilino confirmado en el contrato. Desde el primer mes después de tu compra, recibirás la renta mensual garantizada directamente en tu cuenta, sea lo que sea que suceda.
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Resumen de inversión
Renta garantizada y gestionada por Youhomey desde el primer mes.
