Wohnung in Calle la Iliada
3
Zimmer
1
Bad
68
m²
Investitionsmöglichkeit
265.000
Kaufpreis
4,87%
Jährliche Bruttorendite
1075 €
Garantierte Monatsmiete
Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese gemütliche, komplett möblierte Wohnung im Stadtteil Canillejas, im Bezirk San Blas-Canillejas. Mit einer Fläche von 68 Quadratmetern bietet diese Unterkunft drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Gruppen, die einen komfortablen und funktionalen Raum suchen. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug oder Parkplatz hat, ist die Wohnung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet, darunter WLAN, Waschmaschine, Mikrowelle, Fernseher, Heizung, Kühlschrank und Klimaanlage. Die Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite genießen möchten.
Ausstattung
Annehmlichkeiten
Investitionsanalyse
Monatliche Aufschlüsselung (Durchschnitt)
| 📥 Garantierte Miete (brutto) | +1075 € |
| 🔧 Geschätzte Instandhaltung | -102 € |
| 🏛️ Grundsteuer (jährlich ÷ 12) | -88 € |
| 🛡️ Versicherung (jährlich ÷ 12) | -33 € |
| 💰 Monatliche Nettomiete | 852 € |
Hinweis zu den Schätzungen: Instandhaltung geschätzt mit 18 €/m²/Jahr (Immobilienstandard). Grundsteuer berechnet als 0,4 % des Kaufpreises. Versicherung als 0,15 % des Preises. Es handelt sich um vorsichtige Näherungswerte; die tatsächlichen Kosten können je nach Lage und Zustand der Immobilie abweichen.
Jährliche Aufschlüsselung
| Jährliche Bruttomiete | +12.900 € |
| Geschätzte Gesamtkosten | -2682 € |
| Jährliche Nettomiete | 10.218 € |
Rentabilitätskennzahlen
Gross Yield
4,87%
Bruttorendite
Net Yield
3,86%
Nettorendite (empfohlen)
Cap Rate
3,86%
Kapitalisierungsrate
Amortisationszeitraum
25.9
Jahre
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So funktioniert Ihre garantierte Rendite
Wenn Sie diese Immobilie über Youhomey kaufen, verfügt sie bereits über einen bestätigten Mieter mit Vertrag. Ab dem ersten Monat nach Ihrem Kauf erhalten Sie die garantierte Monatsmiete direkt auf Ihr Konto, was auch immer geschieht.
Youhomey kümmert sich um alles: Zahlungsabwicklung, Instandhaltung und rechtlichen Schutz bei jedem Vorfall. Sie müssen nur Ihre garantierte Rendite genießen.
Investitionsübersicht
Miete garantiert und verwaltet von Youhomey ab dem ersten Monat.