Appartement à C. de los abades
4
chambres
1
salle de bain
82
m²
Opportunité d'investissement
500.000
Prix d'achat
4,58%
Rentabilité brute annuelle
1910 €
Loyer mensuel garanti
À propos de ce logement
Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier animé d'Embajadores, en plein cœur du district Centre. Avec une superficie de 82 mètres carrés, ce logement offre quatre grandes chambres et une salle de bain, idéal pour les familles ou les groupes à la recherche d'espace et de confort. L'appartement est entièrement meublé, prêt à emménager, et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que le wifi, un lave-linge, un micro-ondes, un réfrigérateur, le chauffage et une télévision. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur ni de parking, son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la vie urbaine avec facilité et d'accéder à tous les services qu'offre la zone. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés de la ville.
Caractéristiques
Équipements
Analyse d'Investissement
Répartition Mensuelle (Moyenne)
| 📥 Loyer garanti (brut) | +1910 € |
| 🔧 Entretien estimé | -123 € |
| 🏛️ Taxe foncière (annuelle ÷ 12) | -167 € |
| 🛡️ Assurance (annuelle ÷ 12) | -63 € |
| 💰 Loyer net mensuel | 1557 € |
Remarque sur les estimations : Entretien estimé à 18 €/m²/an (standard immobilier). Taxe foncière calculée à 0,4 % du prix d'achat. Assurance à 0,15 % du prix. Ce sont des approximations prudentes ; les coûts réels peuvent varier selon l'emplacement et l'état du logement.
Répartition Annuelle
| Loyer brut annuel | +22.915 € |
| Total des coûts estimés | -4226 € |
| Loyer net annuel | 18.689 € |
Indicateurs de Rentabilité
Gross Yield
4,58%
Rentabilité brute
Net Yield
3,74%
Rentabilité nette (recommandée)
Cap Rate
3,74%
Taux de capitalisation
Période d'Amortissement
26.8
ans
Découvrez le logement
Comment fonctionne votre rentabilité garantie
Lorsque vous achetez ce logement via Youhomey, il compte déjà un locataire confirmé sous contrat. Dès le premier mois après votre achat, vous recevrez le loyer mensuel garanti directement sur votre compte, quoi qu'il arrive.
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Résumé de l'investissement
Loyer garanti et géré par Youhomey dès le premier mois.
