Wohnung in C. de los abades
4
Zimmer
1
Bad
82
m²
Investitionsmöglichkeit
500.000
Kaufpreis
4,58%
Jährliche Bruttorendite
1910 €
Garantierte Monatsmiete
Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im lebhaften Viertel Embajadores, mitten im Herzen des Stadtteils Centro. Mit einer Fläche von 82 Quadratmetern bietet diese Unterkunft vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Gruppen, die Platz und Komfort suchen. Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag, wie WLAN, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Heizung und Fernseher. Obwohl kein Aufzug oder Parkplatz vorhanden ist, ermöglicht die privilegierte Lage ein einfaches urbanes Leben mit Zugang zu allen Dienstleistungen, die die Gegend bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der dynamischsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt zu wohnen.
Ausstattung
Annehmlichkeiten
Investitionsanalyse
Monatliche Aufschlüsselung (Durchschnitt)
| 📥 Garantierte Miete (brutto) | +1910 € |
| 🔧 Geschätzte Instandhaltung | -123 € |
| 🏛️ Grundsteuer (jährlich ÷ 12) | -167 € |
| 🛡️ Versicherung (jährlich ÷ 12) | -63 € |
| 💰 Monatliche Nettomiete | 1557 € |
Hinweis zu den Schätzungen: Instandhaltung geschätzt mit 18 €/m²/Jahr (Immobilienstandard). Grundsteuer berechnet als 0,4 % des Kaufpreises. Versicherung als 0,15 % des Preises. Es handelt sich um vorsichtige Näherungswerte; die tatsächlichen Kosten können je nach Lage und Zustand der Immobilie abweichen.
Jährliche Aufschlüsselung
| Jährliche Bruttomiete | +22.915 € |
| Geschätzte Gesamtkosten | -4226 € |
| Jährliche Nettomiete | 18.689 € |
Rentabilitätskennzahlen
Gross Yield
4,58%
Bruttorendite
Net Yield
3,74%
Nettorendite (empfohlen)
Cap Rate
3,74%
Kapitalisierungsrate
Amortisationszeitraum
26.8
Jahre
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So funktioniert Ihre garantierte Rendite
Wenn Sie diese Immobilie über Youhomey kaufen, verfügt sie bereits über einen bestätigten Mieter mit Vertrag. Ab dem ersten Monat nach Ihrem Kauf erhalten Sie die garantierte Monatsmiete direkt auf Ihr Konto, was auch immer geschieht.
Youhomey kümmert sich um alles: Zahlungsabwicklung, Instandhaltung und rechtlichen Schutz bei jedem Vorfall. Sie müssen nur Ihre garantierte Rendite genießen.
Investitionsübersicht
Miete garantiert und verwaltet von Youhomey ab dem ersten Monat.
