Appartamento a C. de los abades

4

camere

1

bagno

82

Opportunità di Investimento

500.000

Prezzo di acquisto

4,58%

Redditività lorda annua

1910

Canone mensile garantito

Informazioni su questo immobile

Scopri questo incantevole appartamento situato nel vivace quartiere di Embajadores, nel cuore del distretto Centro. Con una superficie di 82 metri quadrati, questa abitazione offre quattro ampie camere e un bagno, ideale per famiglie o gruppi che cercano spazio e comfort. L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato, e dispone di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, come wifi, lavatrice, microonde, frigorifero, riscaldamento e televisione. Sebbene non disponga di ascensore né di parcheggio, la sua posizione privilegiata ti permetterà di godere della vita urbana con facilità e accesso a tutti i servizi che la zona offre. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più dinamici e ben collegati della città.

Caratteristiche

Arredato

Comfort

WifiLavatriceMicroondeFrigoriferoRiscaldamentoTV

Analisi dell'Investimento

Ripartizione Mensile (Media)

📥 Canone garantito (lordo)+1910
🔧 Manutenzione stimata-123
🏛️ IBI (annuale ÷ 12)-167
🛡️ Assicurazione (annuale ÷ 12)-63
💰 Canone netto mensile1557

Nota sulle stime: Manutenzione stimata a 18€/m²/anno (standard immobiliare). IBI calcolato come lo 0,4% del prezzo di acquisto. Assicurazione come lo 0,15% del prezzo. Sono approssimazioni prudenziali; i costi reali possono variare in base all'ubicazione e allo stato dell'immobile.

Ripartizione Annuale

Canone lordo annuale+22.915
Totale costi stimati-4226
Canone netto annuale18.689

Metriche di Redditività

Gross Yield

4,58%

Redditività lorda

Net Yield

3,74%

Redditività netta (consigliata)

Cap Rate

3,74%

Tasso di capitalizzazione

Periodo di Ammortamento

26.8

anni

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Riepilogo dell'investimento

Prezzo di acquisto500.000
Redditività lorda annua4,58%
Canone mensile1910

Canone garantito e gestito da Youhomey fin dal primo mese.

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