Piso en C. de los abades
4
habitaciones
1
baño
82
m²
Oportunidad de Inversión
500.000
Precio de compra
4,58%
Rentabilidad bruta anual
1910 €
Renta mensual garantizada
Sobre esta vivienda
Descubre este encantador piso ubicado en el vibrante barrio de Embajadores, en pleno corazón del distrito Centro. Con una superficie de 82 metros cuadrados, esta vivienda ofrece cuatro amplias habitaciones y un baño, ideal para familias o grupos que buscan espacio y comodidad. El piso está completamente amueblado, listo para entrar a vivir, y cuenta con todas las comodidades necesarias para el día a día, como wifi, lavadora, microondas, nevera, calefacción y televisión. Aunque no dispone de ascensor ni parking, su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de la vida urbana con facilidad y acceso a todos los servicios que ofrece la zona. No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos y bien conectados de la ciudad.
Características
Comodidades
Análisis de Inversión
Desglose Mensual (Promedio)
| 📥 Renta garantizada (bruta) | +1910 € |
| 🔧 Mantenimiento estimado | -123 € |
| 🏛️ IBI (anual ÷ 12) | -167 € |
| 🛡️ Seguro (anual ÷ 12) | -63 € |
| 💰 Renta neta mensual | 1557 € |
Nota sobre estimaciones: Mantenimiento estimado en 18€/m²/año (estándar inmobiliario). IBI calculado como 0.4% del precio de compra. Seguro como 0.15% del precio. Son aproximaciones defensivas; costes reales pueden variar según ubicación y estado de la vivienda.
Desglose Anual
| Renta bruta anual | +22.915 € |
| Total costes estimados | -4226 € |
| Renta neta anual | 18.689 € |
Métricas de Rentabilidad
Gross Yield
4,58%
Rentabilidad bruta
Net Yield
3,74%
Rentabilidad neta (recomendable)
Cap Rate
3,74%
Tasa de capitalización
Período de Amortización
26.8
años
Descubre la vivienda
Cómo funciona tu rentabilidad garantizada
Cuando compres esta vivienda a través de Youhomey, ya contará con un inquilino confirmado en el contrato. Desde el primer mes después de tu compra, recibirás la renta mensual garantizada directamente en tu cuenta, sea lo que sea que suceda.
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Resumen de inversión
Renta garantizada y gestionada por Youhomey desde el primer mes.
