Studio à Calle Almade
0
chambres
1
salle de bain
46
m²
Opportunité d'investissement
180.000
Prix d'achat
4,33%
Rentabilité brute annuelle
650 €
Loyer mensuel garanti
À propos de ce logement
Situé dans le charmant quartier de Cortes, au cœur du district Centre, ce studio accueillant est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des zones les plus animées de la ville. Avec ses 46 mètres carrés, l'espace est entièrement meublé, offrant un environnement confortable et fonctionnel pour le quotidien.
Le studio dispose d'une salle de bain moderne et est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, y compris le wifi, un lave-linge, un micro-ondes, une télévision, le chauffage, un réfrigérateur et la climatisation. Bien qu'il ne dispose ni d'ascenseur ni de parking, son emplacement privilégié compense largement, permettant de profiter facilement de la vie urbaine.
Cet espace est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité dans un environnement central et dynamique.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu qui allie style et praticité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Caractéristiques
Équipements
Analyse d'Investissement
Répartition Mensuelle (Moyenne)
| 📥 Loyer garanti (brut) | +650 € |
| 🔧 Entretien estimé | -69 € |
| 🏛️ Taxe foncière (annuelle ÷ 12) | -60 € |
| 🛡️ Assurance (annuelle ÷ 12) | -23 € |
| 💰 Loyer net mensuel | 499 € |
Remarque sur les estimations : Entretien estimé à 18 €/m²/an (standard immobilier). Taxe foncière calculée à 0,4 % du prix d'achat. Assurance à 0,15 % du prix. Ce sont des approximations prudentes ; les coûts réels peuvent varier selon l'emplacement et l'état du logement.
Répartition Annuelle
| Loyer brut annuel | +7800 € |
| Total des coûts estimés | -1818 € |
| Loyer net annuel | 5982 € |
Indicateurs de Rentabilité
Gross Yield
4,33%
Rentabilité brute
Net Yield
3,32%
Rentabilité nette (recommandée)
Cap Rate
3,32%
Taux de capitalisation
Période d'Amortissement
30.1
ans
Découvrez le logement
Comment fonctionne votre rentabilité garantie
Lorsque vous achetez ce logement via Youhomey, il compte déjà un locataire confirmé sous contrat. Dès le premier mois après votre achat, vous recevrez le loyer mensuel garanti directement sur votre compte, quoi qu'il arrive.
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Résumé de l'investissement
Loyer garanti et géré par Youhomey dès le premier mois.