Studio in Calle Almade
0
Zimmer
1
Bad
46
m²
Investitionsmöglichkeit
180.000
Kaufpreis
4,33%
Jährliche Bruttorendite
650 €
Garantierte Monatsmiete
Über diese Immobilie
Dieses gemütliche Studio befindet sich im charmanten Viertel Cortes, mitten im Herzen des Zentrums. Es ist ideal für diejenigen, die in einem der lebhaftesten Stadtteile leben möchten. Mit 46 Quadratmetern ist der Raum komplett möbliert und bietet eine komfortable und funktionale Umgebung für den Alltag.
Das Studio verfügt über ein modernes Bad und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet, darunter WLAN, Waschmaschine, Mikrowelle, Fernseher, Heizung, Kühlschrank und Klimaanlage. Obwohl es keinen Aufzug oder Parkplatz gibt, macht die privilegierte Lage dies mehr als wett und ermöglicht es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Dieser Raum ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität in einer zentralen und lebendigen Umgebung schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der Stil und Praktikabilität in einem der emblematischsten Viertel der Stadt vereint.
Ausstattung
Annehmlichkeiten
Investitionsanalyse
Monatliche Aufschlüsselung (Durchschnitt)
| 📥 Garantierte Miete (brutto) | +650 € |
| 🔧 Geschätzte Instandhaltung | -69 € |
| 🏛️ Grundsteuer (jährlich ÷ 12) | -60 € |
| 🛡️ Versicherung (jährlich ÷ 12) | -23 € |
| 💰 Monatliche Nettomiete | 499 € |
Hinweis zu den Schätzungen: Instandhaltung geschätzt mit 18 €/m²/Jahr (Immobilienstandard). Grundsteuer berechnet als 0,4 % des Kaufpreises. Versicherung als 0,15 % des Preises. Es handelt sich um vorsichtige Näherungswerte; die tatsächlichen Kosten können je nach Lage und Zustand der Immobilie abweichen.
Jährliche Aufschlüsselung
| Jährliche Bruttomiete | +7800 € |
| Geschätzte Gesamtkosten | -1818 € |
| Jährliche Nettomiete | 5982 € |
Rentabilitätskennzahlen
Gross Yield
4,33%
Bruttorendite
Net Yield
3,32%
Nettorendite (empfohlen)
Cap Rate
3,32%
Kapitalisierungsrate
Amortisationszeitraum
30.1
Jahre
Entdecken Sie die Immobilie
So funktioniert Ihre garantierte Rendite
Wenn Sie diese Immobilie über Youhomey kaufen, verfügt sie bereits über einen bestätigten Mieter mit Vertrag. Ab dem ersten Monat nach Ihrem Kauf erhalten Sie die garantierte Monatsmiete direkt auf Ihr Konto, was auch immer geschieht.
Youhomey kümmert sich um alles: Zahlungsabwicklung, Instandhaltung und rechtlichen Schutz bei jedem Vorfall. Sie müssen nur Ihre garantierte Rendite genießen.
Investitionsübersicht
Miete garantiert und verwaltet von Youhomey ab dem ersten Monat.