Quando siamo inquilini in un appartamento in affitto, spesso si verificano guasti e guasti. Ti starai chiedendo quali sono i riparazioni del padrone di casa e quali riparazioni degli inquilini, poiché tali riparazioni non sono sempre a carico del locatore. In questo articolo chiariremo tutti i tuoi dubbi sul riparazioni dei diritti degli inquilini.

Che tipo di guasto corrisponde a ciascuno?

Sono molti i guasti che possono verificarsi in un appartamento in affitto: guasti alla caldaia, persiane rotte, cisterne che non si riempiono, ecc. Ma come puoi sapere chi è responsabile di queste riparazioni? Secondo l'articolo 21 della Legge sulle locazioni urbane, sia gli inquilini che i proprietari hanno obblighi diversi in caso di riparazione di vizi o danni.

Il locatore sarà obbligato a mantenere l'abitazione abitabile, senza per questo aumentare il reddito da locazione. Tutte le riparazioni necessarie per servire l'uso concordato devono essere effettuate dal locatore, salvo nel caso in cui tali danni siano stati causati dal locatario.

L'articolo 28 stabilisce che le piccole riparazioni dovute all'usura dovuta all'uso quotidiano degli elementi della casa devono essere a carico dell'inquilino. Alcuni obblighi di inquilino e locatore sono:

Proprietario

Devi essere incaricato di eseguire i lavori necessari per mantenere la casa in condizioni di abitabilità ottimali. La manutenzione di elementi come pavimenti, pareti o soffitti è a carico del proprietario quando l'inquilino ne ha fatto buon uso. Inoltre, impianti di servizio, caldaia o sostituzione di elettrodomestici.

L'inquilino

Devi presumere i danni che sono stati causati dall'uso, che si tratti di vernice, tenda rotta in appartamento in affitto o danni alle strutture di servizio.

Come puoi vedere, le riparazioni dell'inquilino possono essere di natura diversa. Vuoi sapere di più? Contatto !