Lorsque nous sommes locataires d'un appartement en location, les pannes et les pannes surviennent souvent. Vous vous demandez peut-être quels sont les réparations du propriétaire et lesquels réparations des locataires, ces réparations n'étant pas toujours à la charge du bailleur. Dans cet article, nous allons effacer tous vos doutes sur la droits des locataires réparations.

A quel type de défaut correspond chacun ?

De nombreuses pannes peuvent survenir dans un appartement en location : pannes de chaudière, volets brisés, citernes qui ne se remplissent pas, etc. Mais comment savoir qui est responsable de ces réparations ? Selon l'article 21 de la loi sur la location urbaine, les locataires et les propriétaires ont des obligations différentes en cas de réparation des défauts ou des dommages.

Le bailleur sera obligé de maintenir le logement habitable, sans pour autant augmenter les revenus locatifs. Toutes les réparations nécessaires pour servir l'usage convenu doivent être faites par le bailleur, sauf dans le cas où ces dommages ont été causés par le locataire.

L'article 28 définit que les petites réparations qui sont causées par l'usure due à l'utilisation quotidienne des éléments de la maison doivent être couvertes par le locataire. Certaines obligations du locataire et du propriétaire sont :

Le propriétaire

Vous devez être en charge d'effectuer les travaux nécessaires pour maintenir la maison dans des conditions d'habitabilité optimales. L'entretien des éléments tels que sols, murs ou plafonds est à la charge du propriétaire lorsque le locataire en a fait bon usage. En outre, installations de service, chaudière ou remplacement d'appareils électriques.

Le locataire

Vous devez assumer les dommages qui ont été causés par l'utilisation, que ce soit la peinture, store cassé dans un appartement en location ou des dommages aux installations de service.

Comme vous pouvez le constater, les réparations du locataire peuvent être de nature différente. Tu veux en savoir plus? Contactez avec nous.