Fiscalidad alquiler temporal: deducciones y beneficios clave
Alquilar tu propiedad por temporadas en España puede ser muy rentable, pero para sacarle el máximo partido necesitas entender bien su fiscalidad. La fiscalidad del alquiler temporal permite deducciones interesantes que muchos propietarios desconocen. En este artículo te explicamos cómo aprovecharlas correctamente.
¿Cómo funciona la fiscalidad del alquiler temporal?
El alquiler temporal —con una duración mínima de un mes— debe declararse en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. Si alquilas tu propiedad en esta modalidad, tienes que incluir los ingresos en tu declaración de la renta, pero también puedes deducir múltiples gastos.
Este tipo de alquiler no requiere alta como autónomo, siempre que no ofrezcas servicios propios de la hostelería (como limpieza diaria o comidas).
Deducciones fiscales disponibles para propietarios
Uno de los principales atractivos de la fiscalidad del alquiler temporal es la posibilidad de deducir gastos relacionados con tu inmueble. Aquí algunos ejemplos:
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Intereses del préstamo hipotecario.
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otras tasas.
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Gastos de comunidad y mantenimiento.
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Seguro del hogar.
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Reparaciones (no reformas estructurales).
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Amortización del inmueble y del mobiliario.
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Honorarios de empresas de gestión como Youhomey.
Conservar facturas es clave para justificar estas deducciones ante Hacienda.
¿Se aplica la reducción del 60% del rendimiento neto?
Depende. La reducción del 60% en el IRPF solo aplica si el arrendamiento es para vivienda habitual del inquilino. Muchos alquileres temporales podrían acogerse a esta condición si el contrato lo justifica, como sucede en casos de traslados laborales.
Consulta con un experto o gestor para determinar si puedes aplicar esta ventaja fiscal en tu caso particular.
Fiscalidad más simple con una gestión integral
Gestionar correctamente los aspectos fiscales requiere tiempo y conocimientos. Por eso, cada vez más propietarios delegan este trabajo. En Youhomey, no solo alquilamos tu propiedad por meses a inquilinos verificados, sino que también te ayudamos a optimizar la fiscalidad del alquiler temporal.
Desde la gestión integral del inmueble hasta el soporte documental, hacemos que alquilar sea más sencillo y rentable para ti.
Conclusión
Conocer bien la fiscalidad del alquiler temporal puede marcar la diferencia en tu rentabilidad anual. Aprovechar deducciones, aplicar reducciones legales y delegar la gestión a un equipo profesional como el de Youhomey te permite alquilar con tranquilidad, cumpliendo con la ley y maximizando tus beneficios.
