¿Es mejor la venta o el alquiler de una casa? No hay una respuesta concluyente para esta pregunta, puesto que dependerá de las circunstancias y necesidades de cada cual. No obstante, a través de estas líneas podrás valorar las ventajas y desventajas de ambas alternativas,
Pros y contras de vender
Pros
- Beneficios cuantiosos: si la zona en que se encuentra tu vivienda se ha revalorizado con el tiempo y eliges un momento en que las propiedades inmobiliarias están en alza, no solo podrás recuperar la inversión, sino que obtendrás beneficios muy cuantiosos.
- Te despreocupas: especialmente si la casa es heredada y sois varios propietarios, puesto que alquilarla en tal caso no resulta nada rentable.
- Ventajas fiscales: si cumples con ciertos requisitos, como que el inmueble a la venta sea tu residencia y el dinero lo vas a usar en adquirir otra vivienda, estarás exento de pagar impuestos por las ganancias.
Contras
- Pierdes patrimonio: ya no podrás obtener ganancias en el futuro.
- Hacienda se lleva una buena tajada: si la venta se traduce en un aumento de tu patrimonio (si no vas a reinvertir), Hacienda se lleva hasta un 21 % de los beneficios.
- Si tienes hipoteca y la cancelas: si la vivienda tiene una hipoteca y decides cancelarla, el gasto puede ser cuantioso.
Pros y contras de alquilar
Pros
- Conservas el patrimonio y le sacas un provecho constante.
- El trámite del alquiler es más sencillo que el de la venta.
- Tiempo para revalorizar la casa.
Contras
- Gastos variados, como la comunidad, el IBI, arreglos…
- Pago de impuestos derivados del alquiler.
- Inquilinos morosos.
“¿Es mejor la venta o el alquiler?” o “No sé si vender mi vivienda” son cuestiones que se plantean muchos propietarios. En el caso de que te decantes por alquilar, Youhomey se encargará de todo, desde la tramitación hasta los arreglos pertinentes de la vivienda. ¿Por qué es mejor alquilar? ¡Contacta con nosotros!
