En youhomey, creemos en la transparencia total. Aquí hemos recopilado las dudas más comunes de los propietarios e inversores en Madrid. Si no encuentras tu respuesta, no dudes en contactar con nosotros.
Sobre el Plan Renta Garantizada
Es nuestro servicio principal, diseñado para darte total tranquilidad. Firmamos contigo un contrato de gestión por el que te garantizamos el cobro de una renta fija el día 10 de cada mes, independientemente de si el inquilino paga o si la vivienda está temporalmente vacía. Nosotros asumimos el 100% del riesgo.
No, es totalmente gratuito para el propietario. No hay comisiones de agencia ni cuotas de gestión. Nuestro beneficio proviene de la diferencia entre la renta que te garantizamos y el precio final que paga el inquilino.
Ese riesgo también es nuestro. Nuestro servicio incluye una garantía que cubre hasta 2.500€ en posibles desperfectos causados por el inquilino, tanto en la vivienda como en el mobiliario. Nos encargamos de toda la gestión y reparación sin coste para ti.
Realizamos un riguroso proceso de selección que incluye un análisis de solvencia exhaustivo. Nuestro público objetivo son ejecutivos, personal de embajada y estudiantes de postgrado, perfiles que buscan alquileres temporales de alta calidad y que son extremadamente fiables.
Sobre el Plan Venta con Rentabilidad
Es nuestro servicio más innovador. Mientras nuestro equipo de expertos se encarga de vender tu propiedad al mejor precio de mercado, nosotros gestionamos el alquiler temporal de la vivienda. La renta de ese alquiler es la que te garantizamos mes a mes hasta el día de la venta.
Al contrario. Nos coordinamos profesionalmente con el inquilino para asegurar que la vivienda esté siempre en perfecto estado para las visitas. Además, al no tener la presión financiera de vender rápido, podemos esperar a la oferta de compra adecuada, lo que a menudo resulta en un mejor precio de venta final.
Nuestros honorarios de venta son un porcentaje estándar del precio final, equiparables a los de una agencia premium. La gran ventaja es que la renta que generas durante el proceso a menudo cubre con creces nuestros honorarios, mejorando significativamente la rentabilidad total de la operación.
Sobre la Gestión y el Proceso
Nuestra área de especialización es Madrid capital y su área metropolitana. Nuestro profundo conocimiento del mercado local nos permite ofrecerte las valoraciones más precisas y un servicio adaptado a la demanda de cada barrio.
Gestionamos una amplia variedad de inmuebles, desde estudios y apartamentos hasta pisos familiares. El requisito principal es que la vivienda cumpla con unos estándares de calidad que nos permitan ofrecer la mejor experiencia tanto a propietarios como a inquilinos.
El contrato de gestión que firmamos contigo se adapta a tus necesidades, pero generalmente buscamos acuerdos a medio-largo plazo para poder ofrecerte la máxima estabilidad. Los contratos con los inquilinos finales son de carácter temporal, lo que nos da una gran flexibilidad.