21,2 €/m²
Prezzo Medio dell'Affitto
DISTRETTO CHAMARTÍN
Guida per Proprietari: Affittare il Suo Appartamento nel Distretto di Chamartín
Il distretto di Chamartín, una delle zone residenziali più prestigiose di Madrid, è diventato l'epicentro della domanda di affitto per un profilo di inquilino di alto livello. La sua ineguagliabile combinazione di eleganza, aree verdi ed eccellente collegamento con il centro città attrae professionisti e famiglie in cerca della massima qualità della vita.
CHAMARTÍN IN NUMERI
Dati di mercato aggiornati
4,8%
Redditività Lorda Media
Professionisti, famiglie ad alto potere d'acquisto, dirigenti e stranieri
Profilo dell'Inquilino Principale
Alta
Domanda di Affitto
PROFILO DELL'INQUILINO
Il Profilo dell'Inquilino a Chamartín
Chamartín attrae soprattutto un professionista d'élite, sia nazionale che internazionale, tra i 35 e i 55 anni.
Parliamo di dirigenti, diplomatici e imprenditori che apprezzano la vicinanza ai centri direzionali e alle sedi delle grandi aziende. A questo profilo si aggiungono famiglie ad alto potere d'acquisto e studenti di prestigiose business school e università vicine. Sono inquilini di elevata solvibilità dimostrabile, che cercano qualità, design e, soprattutto, tranquillità ed esclusività in una delle zone residenziali più ambite di Madrid.
Alto potere d'acquisto
Sono professionisti, dirigenti o diplomatici con un'elevata capacità economica.
Profilo familiare ed esecutivo
Spesso sono famiglie o individui che cercano una zona residenziale di prestigio, sicura e tranquilla.
Attenzione al mercato immobiliare
Sebbene siano inquilini, spesso conoscono bene il mercato immobiliare e apprezzano l'investimento a lungo termine che rappresenta il quartiere.
VIDEO
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I QUARTIERI
Un Percorso tra i 6 Quartieri del Distretto Chamartín
Il quartiere più lussuoso e quotato di Chamartín, e uno dei più esclusivi di Madrid. Conosciuto per le sue impressionanti ville unifamiliari con giardino, la sua architettura unica e la grande privacy che offre. La scarsità dell'offerta e l'alta domanda di immobili di alto livello garantiscono una rivalutazione costante e una redditività molto interessante.
Un quartiere vivace e dinamico, sede di ambasciate, grandi viali e un'ampia offerta di ristoranti internazionali. Qui si trova l'iconico Estadio Santiago Bernabéu. La rivalutazione degli immobili nei dintorni del nuovo Bernabéu è una realtà.
Questo quartiere è sinonimo di uno stile di vita tranquillo e familiare. Con ampie aree verdi, scuole prestigiose e un'ampia offerta di servizi. La stabilità e l'ambiente residenziale di Nueva España assicurano un investimento a basso rischio.
Il motore imprenditoriale di Chamartín. In questo quartiere si trovano le Torres Puerta de Europa (Torres KIO), il complesso delle Cuatro Torres Business Area e la stazione di Chamartín-Clara Campoamor, in piena trasformazione con il progetto Madrid Nuevo Norte. La continua espansione dell'asse imprenditoriale assicura una rivalutazione del suolo e degli immobili.
A differenza di altri quartieri più esclusivi, Prosperidad offre un'opzione più accessibile, mantenendo la qualità della vita e gli eccellenti collegamenti di Chamartín. Il buon rapporto qualità-prezzo e l'alta domanda di affitto lo rendono un'opzione di grande redditività a breve e medio termine.
Questo quartiere si caratterizza per le sue colonie di abitazioni unifamiliari e villette a schiera basse, che gli conferiscono un fascino particolare e un'atmosfera di tranquillità rara in una capitale. La scarsità di questo tipo di abitazioni e l'attrattiva di vivere in una 'città giardino' nel pieno di Madrid garantiscono un'alta domanda e una rivalutazione costante.
RECENSIONI
Proprietari che vivono già senza preoccupazioni
“Cercavo un inquilino stabile per una famiglia con figli e così è stato: sono già diversi gli anni scolastici trascorsi nell'appartamento senza alcun incidente. L'atmosfera residenziale del quartiere fa sì che questo profilo sia abbondante.”
Teresa B.
Proprietaria a Nueva España
“Essendo l'opzione più accessibile di Chamartín, il mio appartamento si è affittato quasi immediatamente. L'inquilino lavora vicino a Cuatro Torres e approfitta del buon collegamento del quartiere con quella zona direzionale.”
Ramón K.
Proprietario a Prosperidad
“Dalla ristrutturazione del Bernabéu la zona si è rivalutata moltissimo. Il mio inquilino è un dirigente internazionale che ha scelto l'appartamento proprio per la vicinanza allo stadio e alle ambasciate.”
Ana Belén F.
Proprietaria a Hispanoamérica
DOMANDE FREQUENTI