| Getting your Trinity Audio player ready... |
El Euríbor se sitúa en el 2,73% en julio de 2026: ¿Por qué cada mes sin cobrar pesa más?
El Euríbor cierra julio de 2026 en el 2,73%, más de medio punto por encima de hace un año. Para cualquier propietario con hipoteca sobre su vivienda en alquiler, eso significa una cuota mensual más alta pase lo que pase con el inquilino. Y cuando la cuota sube, un mes sin cobrar duele el doble.
Los datos: el Euríbor encadena subidas en 2026
Tras un inicio de año relativamente estable, el Euríbor repuntó con fuerza en primavera y se ha mantenido en la zona alta desde entonces:
Fuente: Banco de España, Euribordiario. Julio es el segundo mes consecutivo de bajada tras el pico de mayo, pero el nivel sigue muy por encima de julio de 2025.
Qué significa esto para tu hipoteca (y para tu alquiler)
Con el Euríbor en el entorno del 2,7-2,8%, una hipoteca media de 167.000 € a 25 años sitúa su cuota mensual alrededor de 834 €/mes. Para las hipotecas variables que revisan anualmente, el efecto se nota de golpe: de media, comparando junio de 2026 con junio de 2025, la cuota sube en torno a 65 €/mes. Para las firmadas en julio de 2025 que revisan justo ahora, el incremento ronda los 55 €/mes (unos 661 €/año).
Si tienes un piso en alquiler con hipoteca, esa cuota se paga todos los meses, tenga o no tenga inquilino, y pague o no pague ese inquilino. La hipoteca no negocia ni espera.
Un mes sin cobrar ahora cuesta más que hace un año
Piensa en un piso alquilado a 1.200 €/mes con una hipoteca de 700 €/mes. Si el inquilino deja de pagar o el piso queda vacío un mes, el propietario no solo deja de ingresar 1.200 €: sigue teniendo que pagar de su bolsillo los 700 € de la hipoteca, ahora más caros que hace un año. Es un golpe doble justo cuando los tipos hacen que cada euro de la cuota pese más.
Este es exactamente el riesgo que cubre la Renta Garantizada de Youhomey: cobras el día 10 de cada mes tenga o no tenga inquilino tu piso, y pague o no pague. La cuota de tu hipoteca sigue su curso, pero tu ingreso ya no depende de si el mercado o el inquilino cumplen.
Gestionando tú solo
- Un impago afecta directo a tu bolsillo
- La hipoteca sigue corriendo igual
- Cada subida de tipos es un riesgo más que asumes solo
- Tú negocias y reclamas si algo falla
Con Youhomey
- Cobras el día 10 pase lo que pase
- La subida de tipos ya no depende de tu inquilino
- Nosotros gestionamos la incidencia, tú cobras igual
- Coste cero para el propietario
Preguntas frecuentes sobre el Euríbor y tu alquiler
Rodrigo Herrero, fundador de Youhomey, responde las dudas más habituales
¿Por qué ha subido tanto el Euríbor en 2026 si el BCE venía bajando tipos en 2025?
El Euríbor repuntó desde marzo de 2026 por un contexto geopolítico e inflacionario más tenso de lo previsto, revirtiendo parte de la bajada de 2025. Julio marca el segundo mes consecutivo de descenso, pero el nivel sigue muy por encima de hace un año.
¿Cuánto sube realmente la cuota de una hipoteca variable con estos datos?
Depende de cuándo revise tu hipoteca, pero de media el incremento en la revisión anual ronda los 55-65 €/mes respecto al año anterior. En una hipoteca de 167.000 € a 25 años, la cuota se sitúa en torno a los 834 €/mes con el Euríbor actual.
Tengo hipoteca fija, ¿me afecta el Euríbor?
No directamente en tu cuota, pero sí en tu rentabilidad relativa: si en algún momento quieres refinanciar o pedir una nueva hipoteca para otra vivienda, las condiciones actuales son más caras que hace un año.
¿Qué pasa si mi inquilino deja de pagar justo cuando sube mi cuota?
Sin gestión profesional, asumes los dos golpes a la vez: pierdes el ingreso del alquiler y sigues pagando una hipoteca más cara. Con la Renta Garantizada de Youhomey, ese riesgo queda cubierto: cobras igual, gestionemos nosotros la incidencia.
¿La Renta Garantizada tiene algún coste para el propietario?
No. Es coste cero para ti. Gestionamos selección de inquilino, contrato, incidencias y cobro, y te garantizamos la renta el día 10 de cada mes.
¿Cómo sé cuánto podría estar ganando con mi piso ahora mismo?
Pide un estudio gratuito en youhomey.com. En menos de 24 horas te decimos cuánto puede rendir tu vivienda con la Renta Garantizada, sin compromiso.
