27,4 €/m²
Prezzo Medio dell'Affitto
DISTRETTO SALAMANCA
Il distretto di Salamanca è l'epicentro del glamour e dell'investimento immobiliare di alto valore a Madrid. La sua combinazione unica di architettura signorile, boutique di lusso e una vivace offerta culturale attrae inquilini d'élite. Per un proprietario, avere un'abitazione qui rappresenta un bene di valore eccezionale.

SALAMANCA IN NUMERI
27,4 €/m²
Prezzo Medio dell'Affitto
3,8%
Redditività Lorda Media
Professionisti, diplomatici e stranieri ad alto reddito
Profilo dell'Inquilino Principale
Alta
Domanda di Affitto
PROFILO DELL'INQUILINO
Salamanca concentra un inquilino di profilo elitario: professionisti, nazionali e internazionali, tra i 35 e i 55 anni.
Parliamo di dirigenti di grandi multinazionali, banchieri, diplomatici, imprenditori e le loro famiglie, che scelgono il quartiere per il prestigio, la sicurezza e l'alta qualità della vita che offre. A questo profilo si aggiungono investitori e acquirenti di abitazioni di lusso provenienti da paesi dell'America Latina e del Medio Oriente, che considerano Salamanca un valore sicuro e un bene ad alto rendimento. Sono persone con un'altissima solvibilità dimostrabile, che non cercano solo un luogo in cui vivere, ma un bene che rifletta il loro status. Apprezzano la privacy, i servizi esclusivi e l'architettura signorile più di qualsiasi altro fattore. Sono disposti a pagare una rendita premium per una posizione ineguagliabile, l'eccellenza nelle finiture e la comodità di avere a portata di mano i migliori negozi, ristoranti e centri culturali della città.
L'inquilino ha la capacità finanziaria per sostenere rendite molto elevate e spesso cerca immobili di lusso, il che riflette il suo status.
Danno priorità alla vicinanza ai propri luoghi di lavoro, ai principali centri direzionali della città e alle opportunità di networking.
Preferiscono appartamenti ristrutturati con un gusto squisito, con design moderno e tutti i comfort.
VIDEO
Vuole vedere come funziona il nostro servizio nella pratica? Prema Play: Le spieghiamo come la nostra profonda conoscenza del distretto di Salamanca e il nostro Piano Rendita Garantita si uniscono per blindare il Suo investimento in una delle zone più esclusive di Madrid.
I QUARTIERI
Il cuore finanziario e commerciale di lusso, con la 'Milla de Oro', sedi aziendali e un'atmosfera cosmopolita ed esclusiva.
Un quartiere elegante e residenziale con spazi culturali come la Biblioteca Nacional, il Museo Arqueológico e boutique esclusive.
Vivace e commerciale, è un centro dello shopping e dello svago. Si distingue per il WiZink Center e la sua animata vita diurna e notturna.
Prevalentemente residenziale, combina tranquillità con un'ampia offerta di servizi, negozi e ristoranti locali.
Un'oasi di calma conosciuta per il suo grande parco. Offre un'atmosfera più familiare e serena all'interno del distretto.
Quartiere dal carattere tradizionale, conosciuto per la Plaza de Toros de Las Ventas. Presenta un'aria più popolare e autentica.
RECENSIONI
“La domanda in questa zona è costante grazie al commercio e al WiZink Center a un passo. Il mio appartamento lo tiene affittato un dirigente straniero che ha rinnovato il contratto senza esitazioni al primo anno.”
Gonzalo E.
Proprietario a Goya
“Non avrei mai immaginato che il mio appartamento potesse raggiungere una rendita così alta finché Youhomey non l'ha messo sul mercato. L'inquilino è un banchiere che apprezza soprattutto la privacy e la posizione accanto alla Milla de Oro.”
Sofía D.
Proprietaria a Castellana
“È la zona più accessibile del distretto, ma la domanda non cala: c'è sempre qualcuno in cerca di casa vicino a Las Ventas. Sono due anni che incasso puntualmente senza alcun imprevisto.”
Luis Miguel S.
Proprietario a La Guindalera
DOMANDE FREQUENTI