Reparos no apartamento alugado; a quem pertence?

reparos de inquilinos

Quando somos inquilinos de um apartamento alugado, muitas vezes ocorrem falhas e avarias. Você pode estar se perguntando quais são as reparos do proprietário e quais reparos de inquilinos, visto que nem sempre estas reparações são suportadas pelo locador. Neste artigo vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o direitos de inquilinos reparações.

Que tipo de falha corresponde a cada um?

São muitas as avarias que podem ocorrer num apartamento alugado: avarias nas caldeiras, persianas partidas, cisternas que não enchem, etc. Mas como saber quem é o responsável por esses reparos? De acordo com o artigo 21.º da Lei do Arrendamento Urbano, tanto os inquilinos como os proprietários têm obrigações diferentes em caso de reparação de avarias ou danos.

O senhorio será obrigado a manter a habitação habitável, sem que com isso aumente o rendimento das rendas. Todos os reparos necessários para atender ao uso acordado devem ser feitos pelo locador, exceto no caso de esses danos terem sido causados ​​pelo locatário.

O artigo 28.º define que as pequenas reparações causadas pelo desgaste devido ao uso diário dos elementos da casa devem ser custeadas pelo inquilino. Algumas obrigações do inquilino e do senhorio são:

O proprietário

Você deve estar encarregado de realizar as obras necessárias para manter a casa em ótimas condições de habitabilidade. A manutenção de elementos como pavimentos, paredes ou tectos é da responsabilidade do proprietário quando o inquilino os tiver feito bom uso. Além disso, instalações de serviço, caldeira ou substituição de aparelhos elétricos.

O inquilino

Você deve assumir os danos causados ​​pelo uso, seja pintura, cego quebrado em apartamento alugado ou danos nas instalações de serviço.

Como você pode ver, os reparos do inquilino podem ser de natureza diferente. Você quer saber mais? Contato connosco.

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