Pequenos proprietários: como a nova lei habitacional os afeta?

lei de habitação

A nova lei habitacional já está em vigor, e um dos grupos mais afetados é o dos pequenos proprietários. A seguir, analisamos tudo isso.

Nova lei de habitação e pequenos proprietários

A nova lei de habitação do BOE estabelece que todos os proprietários com menos de dez casas são considerados pequenos proprietários. Com base nesta qualificação, os proprietários de menos de dez casas podem obter algumas vantagens fiscais. Especificamente, todos os que pertençam a este grupo poderão beneficiar de uma redução fiscal até 90%.

Para conseguir esta rebaja será necesario que el precio del alquiler se reduzca, como mínimo, un 5 %. Además, será imprescindible que la vivienda se encuentre situada en una de las zonas denominadas “tensionadas”.

Outras vantagens para a habitação de pequenos proprietários

Caso não cumpra os requisitos acima, poderá obter outros tipos de vantagens fiscais.

Especificamente, se dedicar a casa ao arrendamento para jovens entre os 18 e os 35 anos, pode aceder a um benefício fiscal até 70%.

Se atribuir habitação a um arrendamento social com preço inferior aos programas públicos para pessoas que se encontrem em situação de vulnerabilidade social, pode ainda beneficiar de uma redução até 70%.

Para obter o bônus de até 60%, será necessário um novo contrato de aluguel em uma casa com reformas ou melhorias.

De qualquer forma, se nenhum dos pontos anteriores for cumprido, pode beneficiar de uma vantagem fiscal até 50%.

Como vimos neste artigo, são várias as novidades que foram propostas na nova lei habitacional, que já entrou em vigor e que atinge principalmente os pequenos proprietários. Consulta a nossa web para coletar mais informações.

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comentários

  • Burtonquoro
    14/06/2022 18:37

    Es mas, la Agencia Negociadora del Alquiler insiste en que la forma en la que esta redactada la Disposicion transitoria trigesima septima del anteproyecto de Ley ” es confusa, incluso se podria inferir a que esta menor reduccion tendria efectos retroactivos para todos los arrendadores que sean personas fisicas que hubieran alquilado sus viviendas con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva ley”.
    frauenblog

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