Animais de estimação em apartamentos alugados: Aspectos a ter em conta

animais de estimação em apartamentos de aluguel

As animais de estimação em apartamentos de aluguel eles são uma fonte de debate e, por vezes, controvérsia. Não se sabe se são proibidos ou se é obrigatório aceitá-los. Principalmente com o novo lei animal de estimação, que os reconhece como seres sencientes e integrantes da unidade familiar, o debate tem aumentado.

O proprietário e sua capacidade de banir animais de estimação

O proprietário de um apartamento pode proibir animais de estimação no aluguel? Para saber a resposta, é preciso começar pela Lei da Propriedade Horizontal e pelo Código Civil. Nada relacionado a este tópico está expressamente incluído em nenhum deles. Quer dizer, Legalmente não há proibição expressa nem a impossibilidade de fazê-lo.

O próximo passo é ir para o estatutos da comunidade Onde fica o apartamento alugado? Neles, pode ser recolhida uma proibição expressa que impede a posse de animais na comunidade. Esta seria uma proibição totalmente legal. Se não existissem estatutos, teria de recorrer ao contrato de arrendamento. O senhorio pode incluir uma cláusula específica que reflita a proibição.

Como proprietário, se você não quiser animais de estimação em seu apartamento, você deve reflita claramente no contrato. Além disso, você tem a possibilidade de limitar, com cláusulas mais específicas, o tipo de animal ou seu peso. No caso dos inquilinos, se não houver cláusula no contrato ou na comunidade, eles têm pleno direito a ter animais de estimação.

Eles podem rescindir o contrato?

O dono da casa pode rescindir o contrato se os animais forem considerados um incômodo demonstrável para a comunidade. Para isso, pode contar com o artigo 27.2 da Lei do Arrendamento Urbano para a realização de atividades incómodas, prejudiciais ou perigosas.

Em resumo, animais de estimação em apartamentos de aluguel de corta ou longa permanência, desde que não haja cláusula que indique o contrário.

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