Os animais de estimação em apartamentos de aluguel eles são uma fonte de debate e, por vezes, controvérsia. Não se sabe se são proibidos ou se é obrigatório aceitá-los. Principalmente com o novo lei animal de estimação, que os reconhece como seres sencientes e integrantes da unidade familiar, o debate tem aumentado.
O proprietário e sua capacidade de banir animais de estimação
O proprietário de um apartamento pode proibir animais de estimação no aluguel? Para saber a resposta, é preciso começar pela Lei da Propriedade Horizontal e pelo Código Civil. Nada relacionado a este tópico está expressamente incluído em nenhum deles. Quer dizer, Legalmente não há proibição expressa nem a impossibilidade de fazê-lo.
O próximo passo é ir para o estatutos da comunidade Onde fica o apartamento alugado? Neles, pode ser recolhida uma proibição expressa que impede a posse de animais na comunidade. Esta seria uma proibição totalmente legal. Se não existissem estatutos, teria de recorrer ao contrato de arrendamento. O senhorio pode incluir uma cláusula específica que reflita a proibição.
Como proprietário, se você não quiser animais de estimação em seu apartamento, você deve reflita claramente no contrato. Além disso, você tem a possibilidade de limitar, com cláusulas mais específicas, o tipo de animal ou seu peso. No caso dos inquilinos, se não houver cláusula no contrato ou na comunidade, eles têm pleno direito a ter animais de estimação.
Eles podem rescindir o contrato?
O dono da casa pode rescindir o contrato se os animais forem considerados um incômodo demonstrável para a comunidade. Para isso, pode contar com o artigo 27.2 da Lei do Arrendamento Urbano para a realização de atividades incómodas, prejudiciais ou perigosas.
Em resumo, animais de estimação em apartamentos de aluguel de corta ou longa permanência, desde que não haja cláusula que indique o contrário.
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